Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteland 37

9932HZ Delfzijl

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.373
+9,4%
[ € 355.848 – € 452.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.824[ € 378.883 – € 418.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.999[ € 389.492 – € 430.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 37 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.373 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,8%
+€ 34.69612 maanden +9,4%
+€ 20.37412 mnd vs. NL +5,5%
Gersteland 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.373 voor Gersteland 37 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 37 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.999. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.373.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 37
€ 409.999[ € 389.492 – € 430.490 ]
Verkoper houdt over€ 404.239−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.349+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 37 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 37
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 398.824[ € 378.883 – € 418.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 37 adviseren wij in een bod van € 409.999, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.824 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.373+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.999+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.499+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 37 zal in bij een vraagprijs van € 398.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 37 in Delfzijl bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 404.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.373
Verwachte verkoopprijs€ 409.999
Verwachte vraagprijs€ 398.824
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersteland 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.373 duidelijk in het hogere segment van Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gersteland 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 37 in Delfzijl.

Wat is Gersteland 37 in Delfzijl waard?
Gersteland 37 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.373 (bandbreedte € 355.848 – € 452.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 37 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 37 in Delfzijl is in oktober 2026 € 398.824 (bandbreedte € 378.883 – € 418.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 37 in Delfzijl?
Voor Gersteland 37 adviseren wij een bod van € 409.999 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 37 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 37 in Delfzijl bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 37 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 37 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 37 ligt rond € 404.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 37?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).