Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 35

9932JA Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.073
+9,4%
[ € 266.704 – € 339.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.610[ € 284.630 – € 314.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.993[ € 294.023 – € 324.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.073 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,8%
+€ 26.00412 maanden +9,4%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +5,5%
Klaverweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.073 voor Klaverweide 35 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 35 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.993. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.073.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 35
€ 307.993[ € 294.023 – € 324.973 ]
Verkoper houdt over€ 303.355−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.303+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 35 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 35
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 299.610[ € 284.630 – € 314.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 35 adviseren wij in een bod van € 307.993, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.610 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.073+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.993+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.393+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 35 in Delfzijl bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.073
Verwachte verkoopprijs€ 307.993
Verwachte vraagprijs€ 299.610
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.073 zit Klaverweide 35 in het middensegment van Fivelmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 35 in Delfzijl.

Wat is Klaverweide 35 in Delfzijl waard?
Klaverweide 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.073 (bandbreedte € 266.704 – € 339.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 35 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 35 in Delfzijl is in oktober 2026 € 299.610 (bandbreedte € 284.630 – € 314.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 35 in Delfzijl?
Voor Klaverweide 35 adviseren wij een bod van € 307.993 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 35 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 35 in Delfzijl bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 35 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 35 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 35 ligt rond € 303.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 35?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).