Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiven 23

9932JG Delfzijl

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.565
+9,4%
[ € 253.057 – € 322.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.703[ € 268.568 – € 296.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.511[ € 277.699 – € 306.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiven 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.565 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,8%
+€ 24.67412 maanden +9,4%
+€ 14.48912 mnd vs. NL +5,5%
Hooiven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.565 voor Hooiven 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiven 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.511. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.565.

Verwachte verkoopprijs Hooiven 23
€ 292.511[ € 277.699 – € 306.930 ]
Verkoper houdt over€ 288.043−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.511+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiven 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiven 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 282.703[ € 268.568 – € 296.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiven 23 adviseren wij in een bod van € 292.511, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.703 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.511+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.137+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiven 23 zal in bij een vraagprijs van € 282.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiven 23 in Delfzijl bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 287.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.565
Verwachte verkoopprijs€ 292.511
Verwachte vraagprijs€ 282.703
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.565 zit Hooiven 23 in het middensegment van Fivelmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiven 23 in Delfzijl.

Wat is Hooiven 23 in Delfzijl waard?
Hooiven 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.565 (bandbreedte € 253.057 – € 322.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiven 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Hooiven 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 282.703 (bandbreedte € 268.568 – € 296.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiven 23 in Delfzijl?
Voor Hooiven 23 adviseren wij een bod van € 292.511 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiven 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiven 23 in Delfzijl bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiven 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiven 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hooiven 23 ligt rond € 287.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiven 23?
Huishoudens in de buurt van Hooiven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).