Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 15

9932JV Delfzijl

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.930
+9,4%
[ € 308.818 – € 393.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.009[ € 327.759 – € 362.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.953[ € 338.903 – € 374.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.930 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,8%
+€ 30.11112 maanden +9,4%
+€ 17.68212 mnd vs. NL +5,5%
Vlaskamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.930 voor Vlaskamp 15 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 15 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.930.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 15
€ 356.953[ € 338.903 – € 374.576 ]
Verkoper houdt over€ 351.777−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.242+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 15 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 345.009[ € 327.759 – € 362.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 15 adviseren wij in een bod van € 356.953, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.009 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.930+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.953+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 15 in Delfzijl bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 350.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.930
Verwachte verkoopprijs€ 356.953
Verwachte vraagprijs€ 345.009
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.930 ligt Vlaskamp 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 15 in Delfzijl.

Wat is Vlaskamp 15 in Delfzijl waard?
Vlaskamp 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.930 (bandbreedte € 308.818 – € 393.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 15 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 15 in Delfzijl is in oktober 2026 € 345.009 (bandbreedte € 327.759 – € 362.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 15 in Delfzijl?
Voor Vlaskamp 15 adviseren wij een bod van € 356.953 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 15 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 15 in Delfzijl bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 15 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 15 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 15 ligt rond € 350.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 15?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).