Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustweg 460

9933BW Delfzijl

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.892
+8,7%
[ € 267.425 – € 340.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.972[ € 294.690 – € 325.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 460 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.892 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds juli +0,8%
+€ 24.25012 maanden +8,7%
+€ 14.37312 mnd vs. NL +5,1%
Kustweg 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.892 voor Kustweg 460 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 460 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.972. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.892.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 460
€ 308.972[ € 294.690 – € 325.710 ]
Verkoper houdt over€ 304.323−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.301+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.323

Wat is de vraagprijs?

Kustweg 460 in Delfzijl staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Vraagprijs Kustweg 460
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 311.143[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 460 adviseren wij in een bod van € 308.972, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.892+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.421+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 460 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 460 in Delfzijl bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 303.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 460

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.892
Verwachte verkoopprijs€ 308.972
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl
Kustweg 438
1974 · 157 m²
€ 275.080
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kustweg 460 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.892 duidelijk in het hogere segment van Bornholm. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kustweg 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 460 in Delfzijl.

Wat is Kustweg 460 in Delfzijl waard?
Kustweg 460 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.892 (bandbreedte € 267.425 – € 340.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de vraagprijs van Kustweg 460 in Delfzijl?
Kustweg 460 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 460 in Delfzijl?
Voor Kustweg 460 adviseren wij een bod van € 308.972 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 460 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 460 in Delfzijl bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 460 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 460 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 460 ligt rond € 303.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 460?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 460 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).