Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl

Woningwaarde Kadijk 2

9933DK Delfzijl

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.903
+8,4%
[ € 432.875 – € 550.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.687[ € 460.453 – € 508.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.226[ € 474.267 – € 524.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.903 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds mei +0,8%
+€ 38.19212 maanden +8,4%
+€ 18.95212 mnd vs. NL +4,2%
Kadijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.903 voor Kadijk 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.903.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 2
€ 499.226[ € 474.267 – € 524.189 ]
Verkoper houdt over€ 492.485−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.361+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 2 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 484.687[ € 460.453 – € 508.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 2 adviseren wij in een bod van € 499.226, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.687 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.226+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.187+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 484.687 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 2 in Delfzijl bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 491.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.903
Verwachte verkoopprijs€ 499.226
Verwachte vraagprijs€ 484.687
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 465.506
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 327.849
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 322.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.903 ligt Kadijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 2 in Delfzijl.

Wat is Kadijk 2 in Delfzijl waard?
Kadijk 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.903 (bandbreedte € 432.875 – € 550.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 2 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 2 in Delfzijl is in juni 2026 € 484.687 (bandbreedte € 460.453 – € 508.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 2 in Delfzijl?
Voor Kadijk 2 adviseren wij een bod van € 499.226 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 2 in Delfzijl bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 2 ligt rond € 491.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).