Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbenslaan 1

9933GD Delfzijl

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1921Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.670
+8,4%
[ € 245.230 – € 312.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.866[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbenslaan 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.670 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds mei +0,8%
+€ 21.63612 maanden +8,4%
+€ 10.73612 mnd vs. NL +4,2%
Ubbenslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.670 voor Ubbenslaan 1 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbenslaan 1 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.670.

Verwachte verkoopprijs Ubbenslaan 1
€ 283.866[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.493−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.693+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.493

Wat is de vraagprijs?

Ubbenslaan 1 in Delfzijl staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Ubbenslaan 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbenslaan 1 adviseren wij in een bod van € 283.866, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.670+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.866+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.059+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbenslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbenslaan 1 in Delfzijl bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 278.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbenslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.670
Verwachte verkoopprijs€ 283.866
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitwierderweg 36, 9933GT Delfzijl
Uitwierderweg 36
1939 · 117 m²
€ 259.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.670 ligt Ubbenslaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornholm. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ubbenslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbenslaan 1 in Delfzijl.

Wat is Ubbenslaan 1 in Delfzijl waard?
Ubbenslaan 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.670 (bandbreedte € 245.230 – € 312.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de vraagprijs van Ubbenslaan 1 in Delfzijl?
Ubbenslaan 1 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbenslaan 1 in Delfzijl?
Voor Ubbenslaan 1 adviseren wij een bod van € 283.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbenslaan 1 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbenslaan 1 in Delfzijl bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbenslaan 1 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbenslaan 1 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbenslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Ubbenslaan 1 ligt rond € 278.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbenslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Ubbenslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).