Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbenslaan 1a

9933GD Delfzijl

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1921Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.997
+8,7%
[ € 222.637 – € 283.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.838[ € 236.396 – € 261.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.715[ € 244.197 – € 269.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbenslaan 1a in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.997 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,8%
+€ 20.18912 maanden +8,7%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +5,1%
Ubbenslaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.997 voor Ubbenslaan 1a in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbenslaan 1a in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.997.

Verwachte verkoopprijs Ubbenslaan 1a
€ 257.715[ € 244.197 – € 269.902 ]
Verkoper houdt over€ 253.630−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.019+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.630

Wat is de vraagprijs?

Ubbenslaan 1a in Delfzijl staat in te koop voor € 248.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Vraagprijs Ubbenslaan 1a
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 248.838[ € 236.396 – € 261.280 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 311.143[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbenslaan 1a adviseren wij in een bod van € 257.715, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 248.838 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.997+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.715+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.601+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbenslaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 248.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbenslaan 1a in Delfzijl bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbenslaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.997
Verwachte verkoopprijs€ 257.715
Vraagprijs€ 248.838
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitwierderweg 36, 9933GT Delfzijl
Uitwierderweg 36
1939 · 117 m²
€ 264.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.997 ligt Ubbenslaan 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornholm. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ubbenslaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbenslaan 1a in Delfzijl.

Wat is Ubbenslaan 1a in Delfzijl waard?
Ubbenslaan 1a in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.997 (bandbreedte € 222.637 – € 283.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de vraagprijs van Ubbenslaan 1a in Delfzijl?
Ubbenslaan 1a in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 248.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbenslaan 1a in Delfzijl?
Voor Ubbenslaan 1a adviseren wij een bod van € 257.715 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbenslaan 1a in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbenslaan 1a in Delfzijl bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbenslaan 1a in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbenslaan 1a in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbenslaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Ubbenslaan 1a ligt rond € 252.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbenslaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Ubbenslaan 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).