Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 2

9933GG Delfzijl

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.548
+9,4%
[ € 331.362 – € 421.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.649[ € 354.017 – € 391.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.660[ € 365.700 – € 404.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.548 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.30912 maanden +9,4%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +5,5%
Grote Belt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.548 voor Grote Belt 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.660. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.548.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 2
€ 382.660[ € 365.700 – € 404.193 ]
Verkoper houdt over€ 377.201−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.463+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 2 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 2
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 372.649[ € 354.017 – € 391.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 2 adviseren wij in een bod van € 382.660, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.649 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.548+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.660+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.793+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 2 zal in bij een vraagprijs van € 372.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 2 in Delfzijl bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 376.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.548
Verwachte verkoopprijs€ 382.660
Verwachte vraagprijs€ 372.649
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl
Kustweg 438
1974 · 157 m²
€ 275.080
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.548 duidelijk in het hogere segment van Bornholm. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 2 in Delfzijl.

Wat is Grote Belt 2 in Delfzijl waard?
Grote Belt 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.548 (bandbreedte € 331.362 – € 421.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 2 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 2 in Delfzijl is in oktober 2026 € 372.649 (bandbreedte € 354.017 – € 391.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 2 in Delfzijl?
Voor Grote Belt 2 adviseren wij een bod van € 382.660 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 2 in Delfzijl bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 2 ligt rond € 376.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).