Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapland 10

9933PB Delfzijl

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.414
+9,4%
[ € 240.604 – € 306.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.039[ € 255.587 – € 282.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.860[ € 264.021 – € 291.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapland 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.414 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,8%
+€ 23.46012 maanden +9,4%
+€ 13.77612 mnd vs. NL +5,5%
Lapland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.414 voor Lapland 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapland 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.860. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.414.

Verwachte verkoopprijs Lapland 10
€ 277.860[ € 264.021 – € 291.813 ]
Verkoper houdt over€ 273.554−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.567+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapland 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Lapland 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 269.039[ € 255.587 – € 282.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapland 10 adviseren wij in een bod van € 277.860, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.039 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.860+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapland 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapland 10 in Delfzijl bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.414
Verwachte verkoopprijs€ 277.860
Verwachte vraagprijs€ 269.039
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.414 zit Lapland 10 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lapland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapland 10 in Delfzijl.

Wat is Lapland 10 in Delfzijl waard?
Lapland 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.414 (bandbreedte € 240.604 – € 306.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapland 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Lapland 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 269.039 (bandbreedte € 255.587 – € 282.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapland 10 in Delfzijl?
Voor Lapland 10 adviseren wij een bod van € 277.860 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapland 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lapland 10 in Delfzijl bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapland 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapland 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Lapland 10 ligt rond € 273.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapland 10?
Huishoudens in de buurt van Lapland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).