Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapland 13

9933PB Delfzijl

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.250
+9,4%
[ € 222.860 – € 283.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.069[ € 236.616 – € 261.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.501[ € 244.661 – € 270.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapland 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.250 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.72912 maanden +9,4%
+€ 12.76012 mnd vs. NL +5,5%
Lapland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.250 voor Lapland 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapland 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.250.

Verwachte verkoopprijs Lapland 13
€ 257.501[ € 244.661 – € 270.414 ]
Verkoper houdt over€ 253.418−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.801+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapland 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lapland 13
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 249.069[ € 236.616 – € 261.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapland 13 adviseren wij in een bod van € 257.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.069 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.250+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.376+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapland 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapland 13 in Delfzijl bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.250
Verwachte verkoopprijs€ 257.501
Verwachte vraagprijs€ 249.069
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl
Kustweg 438
1974 · 157 m²
€ 275.080
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.250 ligt Lapland 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornholm. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lapland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapland 13 in Delfzijl.

Wat is Lapland 13 in Delfzijl waard?
Lapland 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.250 (bandbreedte € 222.860 – € 283.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapland 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Lapland 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 249.069 (bandbreedte € 236.616 – € 261.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapland 13 in Delfzijl?
Voor Lapland 13 adviseren wij een bod van € 257.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapland 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lapland 13 in Delfzijl bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapland 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapland 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Lapland 13 ligt rond € 253.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapland 13?
Huishoudens in de buurt van Lapland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).