Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsestraat 33

9933PC Delfzijl

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.644
+9,4%
[ € 275.127 – € 350.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.637[ € 292.255 – € 323.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.732[ € 301.899 – € 333.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsestraat 33 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.644 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,8%
+€ 26.82612 maanden +9,4%
+€ 15.75312 mnd vs. NL +5,5%
Finsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.644 voor Finsestraat 33 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsestraat 33 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.732. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.644.

Verwachte verkoopprijs Finsestraat 33
€ 317.732[ € 301.899 – € 333.679 ]
Verkoper houdt over€ 312.987−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.237+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsestraat 33 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Finsestraat 33
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 307.637[ € 292.255 – € 323.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 317.732, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.637 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.644+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.732+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.619+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 307.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsestraat 33 in Delfzijl bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 312.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.644
Verwachte verkoopprijs€ 317.732
Verwachte vraagprijs€ 307.637
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.644 ligt Finsestraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Finsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsestraat 33 in Delfzijl.

Wat is Finsestraat 33 in Delfzijl waard?
Finsestraat 33 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.644 (bandbreedte € 275.127 – € 350.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsestraat 33 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Finsestraat 33 in Delfzijl is in oktober 2026 € 307.637 (bandbreedte € 292.255 – € 323.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsestraat 33 in Delfzijl?
Voor Finsestraat 33 adviseren wij een bod van € 317.732 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsestraat 33 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Finsestraat 33 in Delfzijl bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsestraat 33 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsestraat 33 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Finsestraat 33 ligt rond € 312.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Finsestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).