Huiswaardemeter
Straatbeeld van Finsestraat 2, 9933PD Delfzijl

Woningwaarde Finsestraat 2

9933PD Delfzijl

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.057
+8,4%
[ € 287.810 – € 366.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.796[ € 305.706 – € 337.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.404[ € 315.794 – € 349.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsestraat 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.057 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,8%
+€ 25.39312 maanden +8,4%
+€ 12.60112 mnd vs. NL +4,2%
Finsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.057 voor Finsestraat 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsestraat 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.057.

Verwachte verkoopprijs Finsestraat 2
€ 332.404[ € 315.794 – € 349.036 ]
Verkoper houdt over€ 327.498−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.202+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsestraat 2 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Finsestraat 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 321.796[ € 305.706 – € 337.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 332.404, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.796 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.057+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.404+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.024+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.796 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsestraat 2 in Delfzijl bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 327.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.057
Verwachte verkoopprijs€ 332.404
Verwachte vraagprijs€ 321.796
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
G (3%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 253.631
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 322.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.057 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsestraat 2 in Delfzijl.

Wat is Finsestraat 2 in Delfzijl waard?
Finsestraat 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.057 (bandbreedte € 287.810 – € 366.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsestraat 2 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Finsestraat 2 in Delfzijl is in juni 2026 € 321.796 (bandbreedte € 305.706 – € 337.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsestraat 2 in Delfzijl?
Voor Finsestraat 2 adviseren wij een bod van € 332.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsestraat 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Finsestraat 2 in Delfzijl bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsestraat 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsestraat 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Finsestraat 2 ligt rond € 327.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Finsestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).