Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 42

9934CD Delfzijl

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.371
+9,4%
[ € 176.326 – € 224.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.454[ € 186.631 – € 206.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.366[ € 194.096 – € 214.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.371 (€ 1.484 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,8%
+€ 17.19212 maanden +9,4%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.371 voor Schoolstraat 42 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 42 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.366. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.371.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 42
€ 204.366[ € 194.096 – € 214.528 ]
Verkoper houdt over€ 200.868−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.603+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 42 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.455 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 196.454[ € 186.631 – € 206.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.455[ € 1.382 – € 1.528 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 42 adviseren wij in een bod van € 204.366, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.454 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.371+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.366+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.584+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 196.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 42 in Delfzijl bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 200.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.371
Verwachte verkoopprijs€ 204.366
Verwachte vraagprijs€ 196.454
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.371 is Schoolstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 42 in Delfzijl.

Wat is Schoolstraat 42 in Delfzijl waard?
Schoolstraat 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.371 (bandbreedte € 176.326 – € 224.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Delfzijl is in oktober 2026 € 196.454 (bandbreedte € 186.631 – € 206.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 42 in Delfzijl?
Voor Schoolstraat 42 adviseren wij een bod van € 204.366 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 42 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 42 in Delfzijl bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 42 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 42 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 42 ligt rond € 200.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).