Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl

Woningwaarde Buitensingel 34

9934GB Delfzijl

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.445
+9,4%
[ € 179.032 – € 227.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.944[ € 197.600 – € 218.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 34 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.445 (€ 1.288 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,8%
+€ 17.45612 maanden +9,4%
+€ 10.25112 mnd vs. NL +5,5%
Buitensingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.445 voor Buitensingel 34 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 34 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 203.445.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 34
€ 206.944[ € 197.600 – € 218.400 ]
Verkoper houdt over€ 203.418−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.233+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.418

Wat is de vraagprijs?

Buitensingel 34 in Delfzijl staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.266 per m².

Vraagprijs Buitensingel 34
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.266[ € 1.203 – € 1.329 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 34 adviseren wij in een bod van € 206.944, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.944+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.291+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 34 in Delfzijl bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 203.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.445
Verwachte verkoopprijs€ 206.944
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 95.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitensingel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 34 in Delfzijl.

Wat is Buitensingel 34 in Delfzijl waard?
Buitensingel 34 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.445 (bandbreedte € 179.032 – € 227.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Buitensingel 34 in Delfzijl?
Buitensingel 34 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 34 in Delfzijl?
Voor Buitensingel 34 adviseren wij een bod van € 206.944 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 34 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 34 in Delfzijl bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 34 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 34 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 34 ligt rond € 203.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 34?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).