Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl

Woningwaarde Oude Schans 34

9934CS Delfzijl

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.879
+8,4%
[ € 82.614 – € 105.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.038[ € 87.436 – € 96.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.757[ € 90.933 – € 100.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schans 34 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 93.879 (€ 1.514 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds mei +0,8%
+€ 7.28912 maanden +8,4%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +4,2%
Oude Schans 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.879 voor Oude Schans 34 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schans 34 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 93.879.

Verwachte verkoopprijs Oude Schans 34
€ 95.757[ € 90.933 – € 100.506 ]
Verkoper houdt over€ 93.454−€ 2.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.822+€ 4.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schans 34 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schans 34
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 92.038[ € 87.436 – € 96.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schans 34 adviseren wij in een bod van € 95.757, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 92.038 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.757+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.545+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schans 34 zal in bij een vraagprijs van € 92.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schans 34 in Delfzijl bedragen € 529 per maand bij een woningwaarde van € 93.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 47.000€ 141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 529
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schans 34

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.879
Verwachte verkoopprijs€ 95.757
Verwachte vraagprijs€ 92.038
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 205.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.879 is Oude Schans 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Schans 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schans 34 in Delfzijl.

Wat is Oude Schans 34 in Delfzijl waard?
Oude Schans 34 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.879 (bandbreedte € 82.614 – € 105.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schans 34 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Oude Schans 34 in Delfzijl is in juni 2026 € 92.038 (bandbreedte € 87.436 – € 96.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schans 34 in Delfzijl?
Voor Oude Schans 34 adviseren wij een bod van € 95.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schans 34 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schans 34 in Delfzijl bedragen € 548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 459 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schans 34 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schans 34 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 7.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schans 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schans 34 ligt rond € 93.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schans 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Schans 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).