Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl

Woningwaarde Commandementsplein 8

9934CB Delfzijl

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.125
+8,4%
[ € 180.510 – € 229.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.278[ € 191.214 – € 211.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.045[ € 198.480 – € 219.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandementsplein 8 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.125 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,8%
+€ 15.92612 maanden +8,4%
+€ 7.90312 mnd vs. NL +4,2%
Commandementsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.125 voor Commandementsplein 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandementsplein 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.045. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.125.

Verwachte verkoopprijs Commandementsplein 8
€ 209.045[ € 198.480 – € 219.373 ]
Verkoper houdt over€ 205.496−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.376+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandementsplein 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Commandementsplein 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 201.278[ € 191.214 – € 211.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandementsplein 8 adviseren wij in een bod van € 209.045, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.278 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.045+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.497+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandementsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 201.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandementsplein 8 in Delfzijl bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 205.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandementsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.125
Verwachte verkoopprijs€ 209.045
Verwachte vraagprijs€ 201.278
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 93.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandementsplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 205.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commandementsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandementsplein 8 in Delfzijl.

Wat is Commandementsplein 8 in Delfzijl waard?
Commandementsplein 8 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.125 (bandbreedte € 180.510 – € 229.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandementsplein 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Commandementsplein 8 in Delfzijl is in juni 2026 € 201.278 (bandbreedte € 191.214 – € 211.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandementsplein 8 in Delfzijl?
Voor Commandementsplein 8 adviseren wij een bod van € 209.045 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandementsplein 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Commandementsplein 8 in Delfzijl bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandementsplein 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandementsplein 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandementsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Commandementsplein 8 ligt rond € 205.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandementsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Commandementsplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).