Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 49

9934EC Delfzijl

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.450
+9,4%
[ € 149.996 – € 190.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.611[ € 159.230 – € 175.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.792[ € 165.599 – € 183.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.450 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,8%
+€ 14.62512 maanden +9,4%
+€ 8.58812 mnd vs. NL +5,5%
Koningin Julianalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.450 voor Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.792. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.450.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 49
€ 173.792[ € 165.599 – € 183.032 ]
Verkoper houdt over€ 170.630−€ 3.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.418+€ 5.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 167.611[ € 159.230 – € 175.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 49 adviseren wij in een bod van € 173.792, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 167.611 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.450+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.792+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.482+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 167.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 170.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.450
Verwachte verkoopprijs€ 173.792
Verwachte vraagprijs€ 167.611
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.450 is Koningin Julianalaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl.

Wat is Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl waard?
Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.450 (bandbreedte € 149.996 – € 190.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl is in oktober 2026 € 167.611 (bandbreedte € 159.230 – € 175.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl?
Voor Koningin Julianalaan 49 adviseren wij een bod van € 173.792 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 49 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 49 ligt rond € 170.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).