Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 61

9934ED Delfzijl

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.799
+8,4%
[ € 174.943 – € 222.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.697[ € 192.660 – € 212.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.799 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,8%
+€ 15.43512 maanden +8,4%
+€ 7.65912 mnd vs. NL +4,2%
Koningin Julianalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.799 voor Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.799.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 61
€ 202.697[ € 192.660 – € 212.940 ]
Verkoper houdt over€ 199.217−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.901+€ 6.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.217

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 61
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 327.000[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 61 adviseren wij in een bod van € 202.697, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.697+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.832+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 198.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.799
Verwachte verkoopprijs€ 202.697
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 168.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.799 is Koningin Julianalaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl.

Wat is Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl waard?
Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.799 (bandbreedte € 174.943 – € 222.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl?
Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl?
Voor Koningin Julianalaan 61 adviseren wij een bod van € 202.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 61 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 61 ligt rond € 198.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).