Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitensingel 26

9934GB Delfzijl

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.435
+8,7%
[ € 239.743 – € 305.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.857[ € 264.474 – € 292.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 26 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.435 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds juli +0,8%
+€ 21.74012 maanden +8,7%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +5,1%
Buitensingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.435 voor Buitensingel 26 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 26 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.857. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.435.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 26
€ 276.857[ € 264.474 – € 292.313 ]
Verkoper houdt over€ 272.562−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.544+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.562

Wat is de vraagprijs?

Buitensingel 26 in Delfzijl staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Vraagprijs Buitensingel 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 26 adviseren wij in een bod van € 276.857, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.435+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.857+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.700+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 26 in Delfzijl bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.435
Verwachte verkoopprijs€ 276.857
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 95.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.435 ligt Buitensingel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 26 in Delfzijl.

Wat is Buitensingel 26 in Delfzijl waard?
Buitensingel 26 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.435 (bandbreedte € 239.743 – € 305.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Buitensingel 26 in Delfzijl?
Buitensingel 26 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 26 in Delfzijl?
Voor Buitensingel 26 adviseren wij een bod van € 276.857 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 26 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 26 in Delfzijl bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 26 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 26 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 26 ligt rond € 272.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 26?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).