Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuikwerderrak 9, 9934PP Delfzijl

Woningwaarde Tuikwerderrak 9

9934PP Delfzijl

312 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.857
+8,7%
[ € 529.634 – € 674.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.548[ € 566.721 – € 626.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.214[ € 576.922 – € 637.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.857 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds juli +0,8%
+€ 48.02712 maanden +8,7%
+€ 28.46512 mnd vs. NL +5,1%
Tuikwerderrak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.857 voor Tuikwerderrak 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.214. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.857.

Verwachte verkoopprijs Tuikwerderrak 9
€ 607.214[ € 576.922 – € 637.650 ]
Verkoper houdt over€ 599.285−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.508+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Tuikwerderrak 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 596.548[ € 566.721 – € 626.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuikwerderrak 9 adviseren wij in een bod van € 607.214, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.548 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.857+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.214+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.575+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuikwerderrak 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuikwerderrak 9 in Delfzijl bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 601.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuikwerderrak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.857
Verwachte verkoopprijs€ 607.214
Verwachte vraagprijs€ 596.548
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerderrak→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerderrak besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (28%)
D (26%)
E (15%)
G (8%)

Wonen in Tuikwerderrak

Tuikwerderrak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuikwerderrak 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.857 duidelijk in het hogere segment van Tuikwerderrak. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuikwerderrak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl.

Wat is Tuikwerderrak 9 in Delfzijl waard?
Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.857 (bandbreedte € 529.634 – € 674.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerderrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl is in augustus 2026 € 596.548 (bandbreedte € 566.721 – € 626.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?
Voor Tuikwerderrak 9 adviseren wij een bod van € 607.214 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuikwerderrak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerderrak is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuikwerderrak 9 ligt rond € 601.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuikwerderrak 9?
Huishoudens in de buurt van Tuikwerderrak 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).