Woningwaarde Tuikwerderrak 9

9934PP Delfzijl

312 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1971Bouwjaar

€ 1.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.459

+8,4%

[ € 518.724 – € 660.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.378[ € 552.309 – € 610.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.652[ € 567.774 – € 627.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.459 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 45.76612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 22.71012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Tuikwerderrak 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.459 voor Tuikwerderrak 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.459.

Verwachte verkoopprijs Tuikwerderrak 9

€ 597.652[ € 567.774 – € 627.540 ]

Verkoper houdt over€ 589.828−€ 7.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.755+€ 14.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Tuikwerderrak 9

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 581.378[ € 552.309 – € 610.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.863[ € 1.770 – € 1.957 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 345.500[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuikwerderrak 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 597.652, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.378 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.459+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.652+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.535+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuikwerderrak 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 581.378 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuikwerderrak 9 in Delfzijl bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 589.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 295.000€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuikwerderrak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.459

Verwachte verkoopprijs€ 597.652

Verwachte vraagprijs€ 581.378

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerderrak→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerderrak besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (3%)

C (22%)

D (30%)

E (22%)

G (8%)

Wonen in Tuikwerderrak

Tuikwerderrak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianalaan 96

1960 · 182 m²

€ 437.199

Koningin Julianalaan 96

1960 · 182 m²

€ 437.199

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuikwerderrak 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.459 duidelijk in het hogere segment van Tuikwerderrak. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuikwerderrak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl.

Wat is Tuikwerderrak 9 in Delfzijl waard?

Tuikwerderrak 9 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.459 (bandbreedte € 518.724 – € 660.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerderrak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl is in juni 2026 € 581.378 (bandbreedte € 552.309 – € 610.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?

Voor Tuikwerderrak 9 adviseren wij een bod van € 597.652 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuikwerderrak 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuikwerderrak 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerderrak is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuikwerderrak 9 ligt rond € 589.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuikwerderrak 9?

Huishoudens in de buurt van Tuikwerderrak 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).