Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl

Woningwaarde Koningin Julianalaan 96

9934EG Delfzijl

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.396
+8,7%
[ € 392.828 – € 499.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.124[ € 418.118 – € 462.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.757[ € 430.243 – € 475.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.396 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds juli +0,8%
+€ 35.62112 maanden +8,7%
+€ 21.11212 mnd vs. NL +5,1%
Koningin Julianalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.396 voor Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.757. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.396.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 96
€ 452.757[ € 430.243 – € 475.532 ]
Verkoper houdt over€ 446.527−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.962+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 96
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 440.124[ € 418.118 – € 462.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 96 adviseren wij in een bod van € 452.757, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.124 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.396+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.757+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.395+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 440.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 446.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.396
Verwachte verkoopprijs€ 452.757
Verwachte vraagprijs€ 440.124
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.396 duidelijk in het hogere segment van Over de Gracht. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl.

Wat is Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl waard?
Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.396 (bandbreedte € 392.828 – € 499.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl is in augustus 2026 € 440.124 (bandbreedte € 418.118 – € 462.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl?
Voor Koningin Julianalaan 96 adviseren wij een bod van € 452.757 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 96 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 96 ligt rond € 446.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).