Huiswaardemeter

Woningwaarde E.H. Roggenkampweg 15

9934RH Delfzijl

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.449
+9,4%
[ € 219.515 – € 279.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.855[ € 232.612 – € 257.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.129[ € 241.451 – € 266.868 ]

Wat is mijn huis waard?

E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.449 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,8%
+€ 21.40312 maanden +9,4%
+€ 12.56812 mnd vs. NL +5,5%
E.H. Roggenkampweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.449 voor E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.449.

Verwachte verkoopprijs E.H. Roggenkampweg 15
€ 254.129[ € 241.451 – € 266.868 ]
Verkoper houdt over€ 250.084−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.362+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs E.H. Roggenkampweg 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 244.855[ € 232.612 – € 257.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.H. Roggenkampweg 15 adviseren wij in een bod van € 254.129, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.855 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.449+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.129+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.835+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.H. Roggenkampweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 244.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.H. Roggenkampweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.449
Verwachte verkoopprijs€ 254.129
Verwachte vraagprijs€ 244.855
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.449 is E.H. Roggenkampweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over E.H. Roggenkampweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl.

Wat is E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl waard?
E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.449 (bandbreedte € 219.515 – € 279.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl is in oktober 2026 € 244.855 (bandbreedte € 232.612 – € 257.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl?
Voor E.H. Roggenkampweg 15 adviseren wij een bod van € 254.129 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.H. Roggenkampweg 15 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.H. Roggenkampweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van E.H. Roggenkampweg 15 ligt rond € 249.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.H. Roggenkampweg 15?
Huishoudens in de buurt van E.H. Roggenkampweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).