Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstad 18

9934RL Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.586
+9,4%
[ € 367.476 – € 467.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.567[ € 390.989 – € 432.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.693[ € 402.328 – € 444.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstad 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.586 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,8%
+€ 35.83012 maanden +9,4%
+€ 21.04012 mnd vs. NL +5,5%
Kroonstad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.586 voor Kroonstad 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstad 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.586.

Verwachte verkoopprijs Kroonstad 18
€ 423.693[ € 402.328 – € 444.677 ]
Verkoper houdt over€ 417.782−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.317+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstad 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstad 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 411.567[ € 390.989 – € 432.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstad 18 adviseren wij in een bod van € 423.693, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.567 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.586+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.693+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.878+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstad 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstad 18 in Delfzijl bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.586
Verwachte verkoopprijs€ 423.693
Verwachte vraagprijs€ 411.567
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum
Eemskanaal Z.Z. 22H
2006 · 80 m²
€ 234.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.586 zit Kroonstad 18 in het middensegment van Doklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonstad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstad 18 in Delfzijl.

Wat is Kroonstad 18 in Delfzijl waard?
Kroonstad 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.586 (bandbreedte € 367.476 – € 467.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstad 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kroonstad 18 in Delfzijl is in oktober 2026 € 411.567 (bandbreedte € 390.989 – € 432.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstad 18 in Delfzijl?
Voor Kroonstad 18 adviseren wij een bod van € 423.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstad 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstad 18 in Delfzijl bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstad 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstad 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstad 18 ligt rond € 417.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstad 18?
Huishoudens in de buurt van Kroonstad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).