Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstad 2

9934RL Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.776
+9,4%
[ € 367.643 – € 467.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.708[ € 391.123 – € 432.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.933[ € 402.466 – € 444.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstad 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.776 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.84612 maanden +9,4%
+€ 21.05012 mnd vs. NL +5,5%
Kroonstad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.776 voor Kroonstad 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstad 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.776.

Verwachte verkoopprijs Kroonstad 2
€ 423.933[ € 402.466 – € 444.829 ]
Verkoper houdt over€ 418.020−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.562+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstad 2 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstad 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 411.708[ € 391.123 – € 432.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstad 2 adviseren wij in een bod van € 423.933, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.708 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.776+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.933+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.130+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstad 2 zal in bij een vraagprijs van € 411.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstad 2 in Delfzijl bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.776
Verwachte verkoopprijs€ 423.933
Verwachte vraagprijs€ 411.708
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum
Eemskanaal Z.Z. 22H
2006 · 80 m²
€ 234.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.776 zit Kroonstad 2 in het middensegment van Doklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonstad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstad 2 in Delfzijl.

Wat is Kroonstad 2 in Delfzijl waard?
Kroonstad 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.776 (bandbreedte € 367.643 – € 467.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstad 2 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kroonstad 2 in Delfzijl is in oktober 2026 € 411.708 (bandbreedte € 391.123 – € 432.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstad 2 in Delfzijl?
Voor Kroonstad 2 adviseren wij een bod van € 423.933 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstad 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstad 2 in Delfzijl bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstad 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstad 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstad 2 ligt rond € 417.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstad 2?
Huishoudens in de buurt van Kroonstad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).