Huiswaardemeter

Woningwaarde Midscheeps 77

9934RR Delfzijl

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.988
+9,4%
[ € 403.029 – € 512.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.654[ € 429.071 – € 474.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.411[ € 441.085 – € 487.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Midscheeps 77 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.988 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.29612 maanden +9,4%
+€ 23.07512 mnd vs. NL +5,5%
Midscheeps 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.988 voor Midscheeps 77 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midscheeps 77 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.411. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.988.

Verwachte verkoopprijs Midscheeps 77
€ 464.411[ € 441.085 – € 487.516 ]
Verkoper houdt over€ 458.052−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.849+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midscheeps 77 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Midscheeps 77
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 451.654[ € 429.071 – € 474.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midscheeps 77 adviseren wij in een bod van € 464.411, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.654 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.988+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.411+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.632+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midscheeps 77 zal in bij een vraagprijs van € 451.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midscheeps 77 in Delfzijl bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midscheeps 77

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.988
Verwachte verkoopprijs€ 464.411
Verwachte vraagprijs€ 451.654
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.988 ligt Midscheeps 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Midscheeps 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midscheeps 77 in Delfzijl.

Wat is Midscheeps 77 in Delfzijl waard?
Midscheeps 77 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.988 (bandbreedte € 403.029 – € 512.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midscheeps 77 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Midscheeps 77 in Delfzijl is in oktober 2026 € 451.654 (bandbreedte € 429.071 – € 474.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Midscheeps 77 in Delfzijl?
Voor Midscheeps 77 adviseren wij een bod van € 464.411 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midscheeps 77 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Midscheeps 77 in Delfzijl bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midscheeps 77 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midscheeps 77 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midscheeps 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Midscheeps 77 ligt rond € 457.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midscheeps 77?
Huishoudens in de buurt van Midscheeps 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).