Huiswaardemeter

Woningwaarde Midscheeps 97d

9934RR Delfzijl

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.597
+9,4%
[ € 461.645 – € 587.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.054[ € 491.201 – € 542.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.250[ € 505.446 – € 558.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Midscheeps 97d in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.597 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,8%
+€ 45.01212 maanden +9,4%
+€ 26.43212 mnd vs. NL +5,5%
Midscheeps 97d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.597 voor Midscheeps 97d in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midscheeps 97d in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.250. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.597.

Verwachte verkoopprijs Midscheeps 97d
€ 532.250[ € 505.446 – € 558.651 ]
Verkoper houdt over€ 525.145−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.045+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midscheeps 97d in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Midscheeps 97d
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 517.054[ € 491.201 – € 542.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midscheeps 97d adviseren wij in een bod van € 532.250, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.054 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.250+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.863+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midscheeps 97d zal in bij een vraagprijs van € 517.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midscheeps 97d in Delfzijl bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 524.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midscheeps 97d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.597
Verwachte verkoopprijs€ 532.250
Verwachte vraagprijs€ 517.054
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midscheeps 97d valt met een geschatte woningwaarde van € 524.597 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Midscheeps 97d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midscheeps 97d in Delfzijl.

Wat is Midscheeps 97d in Delfzijl waard?
Midscheeps 97d in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.597 (bandbreedte € 461.645 – € 587.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midscheeps 97d in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Midscheeps 97d in Delfzijl is in oktober 2026 € 517.054 (bandbreedte € 491.201 – € 542.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Midscheeps 97d in Delfzijl?
Voor Midscheeps 97d adviseren wij een bod van € 532.250 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midscheeps 97d in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Midscheeps 97d in Delfzijl bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midscheeps 97d in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midscheeps 97d in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midscheeps 97d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Midscheeps 97d ligt rond € 524.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midscheeps 97d?
Huishoudens in de buurt van Midscheeps 97d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).