Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhuis 11

9934RX Delfzijl

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.775
+9,4%
[ € 478.522 – € 609.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.812[ € 509.021 – € 562.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.857[ € 524.292 – € 579.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhuis 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.775 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.65712 maanden +9,4%
+€ 27.39812 mnd vs. NL +5,5%
Stuurhuis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.775 voor Stuurhuis 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhuis 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.857. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.775.

Verwachte verkoopprijs Stuurhuis 11
€ 551.857[ € 524.292 – € 579.481 ]
Verkoper houdt over€ 544.537−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.044+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhuis 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhuis 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 535.812[ € 509.021 – € 562.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhuis 11 adviseren wij in een bod van € 551.857, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.812 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.775+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.857+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.450+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhuis 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhuis 11 in Delfzijl bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 543.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhuis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.775
Verwachte verkoopprijs€ 551.857
Verwachte vraagprijs€ 535.812
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhuis 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.775 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuurhuis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhuis 11 in Delfzijl.

Wat is Stuurhuis 11 in Delfzijl waard?
Stuurhuis 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.775 (bandbreedte € 478.522 – € 609.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhuis 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stuurhuis 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 535.812 (bandbreedte € 509.021 – € 562.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhuis 11 in Delfzijl?
Voor Stuurhuis 11 adviseren wij een bod van € 551.857 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhuis 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhuis 11 in Delfzijl bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhuis 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhuis 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhuis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhuis 11 ligt rond € 543.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhuis 11?
Huishoudens in de buurt van Stuurhuis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).