Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhuis 13

9934RX Delfzijl

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.636
+9,4%
[ € 510.960 – € 650.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.958[ € 546.210 – € 603.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.370[ € 562.596 – € 621.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhuis 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.636 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,8%
+€ 49.82012 maanden +9,4%
+€ 29.25612 mnd vs. NL +5,5%
Stuurhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.636 voor Stuurhuis 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhuis 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.370. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.636.

Verwachte verkoopprijs Stuurhuis 13
€ 586.370[ € 562.596 – € 621.817 ]
Verkoper houdt over€ 578.670−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.247+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhuis 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhuis 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 574.958[ € 546.210 – € 603.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhuis 13 adviseren wij in een bod van € 586.370, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.958 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.636+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.370+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.689+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhuis 13 in Delfzijl bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 580.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.636
Verwachte verkoopprijs€ 586.370
Verwachte vraagprijs€ 574.958
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhuis 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.636 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuurhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhuis 13 in Delfzijl.

Wat is Stuurhuis 13 in Delfzijl waard?
Stuurhuis 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.636 (bandbreedte € 510.960 – € 650.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhuis 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stuurhuis 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 574.958 (bandbreedte € 546.210 – € 603.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhuis 13 in Delfzijl?
Voor Stuurhuis 13 adviseren wij een bod van € 586.370 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhuis 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhuis 13 in Delfzijl bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhuis 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhuis 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhuis 13 ligt rond € 580.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Stuurhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).