Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhuis 36

9934RX Delfzijl

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.516
+9,4%
[ € 536.374 – € 682.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.593[ € 573.413 – € 633.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.497[ € 584.881 – € 646.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhuis 36 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.516 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,8%
+€ 52.29812 maanden +9,4%
+€ 30.71112 mnd vs. NL +5,5%
Stuurhuis 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.516 voor Stuurhuis 36 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhuis 36 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.497. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.516.

Verwachte verkoopprijs Stuurhuis 36
€ 615.497[ € 584.881 – € 646.448 ]
Verkoper houdt over€ 607.477−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.957+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhuis 36 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhuis 36
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 603.593[ € 573.413 – € 633.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhuis 36 adviseren wij in een bod van € 615.497, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.593 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.516+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.497+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.272+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhuis 36 zal in bij een vraagprijs van € 603.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhuis 36 in Delfzijl bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 609.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhuis 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.516
Verwachte verkoopprijs€ 615.497
Verwachte vraagprijs€ 603.593
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhuis 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.516 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuurhuis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhuis 36 in Delfzijl.

Wat is Stuurhuis 36 in Delfzijl waard?
Stuurhuis 36 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.516 (bandbreedte € 536.374 – € 682.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhuis 36 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stuurhuis 36 in Delfzijl is in oktober 2026 € 603.593 (bandbreedte € 573.413 – € 633.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhuis 36 in Delfzijl?
Voor Stuurhuis 36 adviseren wij een bod van € 615.497 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhuis 36 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhuis 36 in Delfzijl bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhuis 36 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhuis 36 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhuis 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhuis 36 ligt rond € 609.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhuis 36?
Huishoudens in de buurt van Stuurhuis 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).