Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplecht 14

9934RZ Delfzijl

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.105
+9,4%
[ € 572.972 – € 729.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.722[ € 612.486 – € 676.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.551[ € 624.736 – € 690.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.105 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,8%
+€ 55.86612 maanden +9,4%
+€ 32.80612 mnd vs. NL +5,5%
Voorplecht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.105 voor Voorplecht 14 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 14 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.551. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.105.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 14
€ 657.551[ € 624.736 – € 690.497 ]
Verkoper houdt over€ 649.068−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.852+€ 15.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 14 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 644.722[ € 612.486 – € 676.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 14 adviseren wij in een bod van € 657.551, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.722 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.105+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.551+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.429+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 14 zal in bij een vraagprijs van € 644.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 14 in Delfzijl bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 651.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.105
Verwachte verkoopprijs€ 657.551
Verwachte vraagprijs€ 644.722
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorplecht 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.105 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 14 in Delfzijl.

Wat is Voorplecht 14 in Delfzijl waard?
Voorplecht 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.105 (bandbreedte € 572.972 – € 729.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 14 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Voorplecht 14 in Delfzijl is in oktober 2026 € 644.722 (bandbreedte € 612.486 – € 676.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 14 in Delfzijl?
Voor Voorplecht 14 adviseren wij een bod van € 657.551 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 14 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 14 in Delfzijl bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 14 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplecht 14 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 14 ligt rond € 651.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 14?
Huishoudens in de buurt van Voorplecht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).