Woningwaarde Voorplecht 22

9934RZ Delfzijl

350 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.576

+9,4%

[ € 627.067 – € 798.085 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.264[ € 670.951 – € 741.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.945[ € 683.028 – € 754.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.576 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.14112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 35.90412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Voorplecht 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.576 voor Voorplecht 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.945. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.576.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 22

€ 718.945[ € 683.028 – € 754.925 ]

Verkoper houdt over€ 709.787−€ 9.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.474+€ 16.529 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 22

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 706.264[ € 670.951 – € 741.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.945, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.264 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.576+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.945+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.892+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 22 in Delfzijl bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 712.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 74

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.576

Verwachte verkoopprijs€ 718.945

Verwachte vraagprijs€ 706.264

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (12%)

C (9%)

D (4%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorplecht 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.576 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 22 in Delfzijl.

Wat is Voorplecht 22 in Delfzijl waard?

Voorplecht 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.576 (bandbreedte € 627.067 – € 798.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 22 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Voorplecht 22 in Delfzijl is in oktober 2026 € 706.264 (bandbreedte € 670.951 – € 741.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 22 in Delfzijl?

Voor Voorplecht 22 adviseren wij een bod van € 718.945 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 22 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 22 in Delfzijl bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorplecht 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 22 ligt rond € 712.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 22?

Huishoudens in de buurt van Voorplecht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).