Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplecht 6

9934RZ Delfzijl

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.755
+9,4%
[ € 518.984 – € 660.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.641[ € 552.559 – € 610.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.982[ € 568.031 – € 627.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.755 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,8%
+€ 50.60212 maanden +9,4%
+€ 29.71512 mnd vs. NL +5,5%
Voorplecht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.755 voor Voorplecht 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.982. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.755.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 6
€ 597.982[ € 568.031 – € 627.823 ]
Verkoper houdt over€ 590.154−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.092+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 581.641[ € 552.559 – € 610.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 6 adviseren wij in een bod van € 597.982, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.641 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.755+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.982+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.881+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 6 in Delfzijl bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 589.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.755
Verwachte verkoopprijs€ 597.982
Verwachte vraagprijs€ 581.641
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorplecht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.755 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 6 in Delfzijl.

Wat is Voorplecht 6 in Delfzijl waard?
Voorplecht 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.755 (bandbreedte € 518.984 – € 660.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Voorplecht 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 581.641 (bandbreedte € 552.559 – € 610.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 6 in Delfzijl?
Voor Voorplecht 6 adviseren wij een bod van € 597.982 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 6 in Delfzijl bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplecht 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 6 ligt rond € 589.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 6?
Huishoudens in de buurt van Voorplecht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).