Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eng 18

5316BD Delwijnen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.132
+23,4%
[ € 354.756 – € 451.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.113[ € 373.457 – € 412.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.407[ € 392.503 – € 433.820 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eng 18 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.132 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +1,8%
+€ 76.32712 maanden +23,4%
+€ 63.66612 mnd vs. NL +19,5%
De Eng 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.132 voor De Eng 18 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eng 18 in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.132.

Verwachte verkoopprijs De Eng 18
€ 413.407[ € 392.503 – € 433.820 ]
Verkoper houdt over€ 407.610−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.825+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eng 18 in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs De Eng 18
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 393.113[ € 373.457 – € 412.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eng 18 adviseren wij in een bod van € 413.407, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.113 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eng 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eng 18 in Delwijnen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eng 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.132
Verwachte verkoopprijs€ 413.407
Verwachte vraagprijs€ 393.113
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 565.779
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 383.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.132 is De Eng 18 een van de meer betaalbare woningen in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eng 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eng 18 in Delwijnen.

Wat is De Eng 18 in Delwijnen waard?
De Eng 18 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.132 (bandbreedte € 354.756 – € 451.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eng 18 in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van De Eng 18 in Delwijnen is in oktober 2026 € 393.113 (bandbreedte € 373.457 – € 412.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eng 18 in Delwijnen?
Voor De Eng 18 adviseren wij een bod van € 413.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eng 18 in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eng 18 in Delwijnen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eng 18 in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eng 18 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eng 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Eng 18 ligt rond € 403.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eng 18?
Huishoudens in de buurt van De Eng 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.