Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurensstraat 2

5354KB Demen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.703
+3,5%
[ € 431.819 – € 549.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.013[ € 452.212 – € 499.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.847[ € 480.249 – € 530.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensstraat 2 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.703 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.55012 maanden +3,5%
€ -1.81912 mnd vs. NL -0,4%
Sint Laurensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.703 voor Sint Laurensstraat 2 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensstraat 2 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.703.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensstraat 2
€ 505.847[ € 480.249 – € 530.802 ]
Verkoper houdt over€ 499.033−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.114+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensstraat 2 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensstraat 2
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 476.013[ € 452.212 – € 499.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 505.847, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.013 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.847+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensstraat 2 in Demen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.703
Verwachte verkoopprijs€ 505.847
Verwachte vraagprijs€ 476.013
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van Kleine Poelstraat 11, 5354KD Demen
Kleine Poelstraat 11
1958 · 89 m²
€ 546.430
Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.703 is Sint Laurensstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Demen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensstraat 2 in Demen.

Wat is Sint Laurensstraat 2 in Demen waard?
Sint Laurensstraat 2 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.703 (bandbreedte € 431.819 – € 549.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 2 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 2 in Demen is in oktober 2026 € 476.013 (bandbreedte € 452.212 – € 499.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensstraat 2 in Demen?
Voor Sint Laurensstraat 2 adviseren wij een bod van € 505.847 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensstraat 2 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensstraat 2 in Demen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensstraat 2 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensstraat 2 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensstraat 2 ligt rond € 490.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).