Huiswaardemeter

Woningwaarde Osstraat 17

5354KC Demen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.465
+3,5%
[ € 392.009 – € 498.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.397[ € 410.777 – € 454.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.930[ € 435.424 – € 481.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Osstraat 17 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.465 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,3%
+€ 15.02412 maanden +3,5%
€ -1.65212 mnd vs. NL -0,4%
Osstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.465 voor Osstraat 17 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osstraat 17 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.465.

Verwachte verkoopprijs Osstraat 17
€ 458.930[ € 435.424 – € 481.258 ]
Verkoper houdt over€ 452.632−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.259+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osstraat 17 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Osstraat 17
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 432.397[ € 410.777 – € 454.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osstraat 17 adviseren wij in een bod van € 458.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.397 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.465+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 432.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osstraat 17 in Demen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.465
Verwachte verkoopprijs€ 458.930
Verwachte vraagprijs€ 432.397
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Poelstraat 11, 5354KD Demen
Kleine Poelstraat 11
1958 · 89 m²
€ 546.430
Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.465 is Osstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Demen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osstraat 17 in Demen.

Wat is Osstraat 17 in Demen waard?
Osstraat 17 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.465 (bandbreedte € 392.009 – € 498.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osstraat 17 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Osstraat 17 in Demen is in oktober 2026 € 432.397 (bandbreedte € 410.777 – € 454.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Osstraat 17 in Demen?
Voor Osstraat 17 adviseren wij een bod van € 458.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osstraat 17 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Osstraat 17 in Demen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osstraat 17 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osstraat 17 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Osstraat 17 ligt rond € 445.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Osstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).