Huiswaardemeter

Woningwaarde M D Teenstraweg 7

9956TC Den Andel

273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.323
+16,9%
[ € 266.044 – € 338.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.659[ € 292.104 – € 322.852 ]

Wat is mijn huis waard?

M D Teenstraweg 7 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.323 (€ 1.107 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +1,3%
+€ 43.59912 maanden +16,9%
+€ 33.57612 mnd vs. NL +13,0%
M D Teenstraweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.323 voor M D Teenstraweg 7 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M D Teenstraweg 7 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.659. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.323.

Verwachte verkoopprijs M D Teenstraweg 7
€ 307.659[ € 292.104 – € 322.852 ]
Verkoper houdt over€ 303.025−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.962+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

M D Teenstraweg 7 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.088 per m².

Verwachte vraagprijs M D Teenstraweg 7
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.088[ € 1.034 – € 1.143 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M D Teenstraweg 7 adviseren wij in een bod van € 307.659, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.080 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.323+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.659+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.042+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M D Teenstraweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M D Teenstraweg 7 in Den Andel bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 302.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M D Teenstraweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.323
Verwachte verkoopprijs€ 307.659
Verwachte vraagprijs€ 297.080
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.323 is M D Teenstraweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M D Teenstraweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M D Teenstraweg 7 in Den Andel.

Wat is M D Teenstraweg 7 in Den Andel waard?
M D Teenstraweg 7 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.323 (bandbreedte € 266.044 – € 338.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van M D Teenstraweg 7 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van M D Teenstraweg 7 in Den Andel is in oktober 2026 € 297.080 (bandbreedte € 282.226 – € 311.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.107.
Hoeveel moet ik overbieden op M D Teenstraweg 7 in Den Andel?
Voor M D Teenstraweg 7 adviseren wij een bod van € 307.659 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M D Teenstraweg 7 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van M D Teenstraweg 7 in Den Andel bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M D Teenstraweg 7 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M D Teenstraweg 7 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M D Teenstraweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van M D Teenstraweg 7 ligt rond € 302.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M D Teenstraweg 7?
Huishoudens in de buurt van M D Teenstraweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).