Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Oostdijk 54f

3258AB Den Bommel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.605
+9,7%
[ € 224.932 – € 286.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.757[ € 235.369 – € 260.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.701[ € 250.197 – € 276.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.605 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,8%
+€ 22.61012 maanden +9,7%
+€ 13.58312 mnd vs. NL +5,8%
Beneden Oostdijk 54f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.605 voor Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.701. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.605.

Verwachte verkoopprijs Beneden Oostdijk 54f
€ 263.701[ € 250.197 – € 276.534 ]
Verkoper houdt over€ 259.550−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.125+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Oostdijk 54f
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 247.757[ € 235.369 – € 260.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Oostdijk 54f adviseren wij in een bod van € 263.701, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.757 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.701+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.886+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Oostdijk 54f zal in bij een vraagprijs van € 247.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Oostdijk 54f

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.605
Verwachte verkoopprijs€ 263.701
Verwachte vraagprijs€ 247.757
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.605 is Beneden Oostdijk 54f een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneden Oostdijk 54f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel.

Wat is Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel waard?
Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.605 (bandbreedte € 224.932 – € 286.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel is in oktober 2026 € 247.757 (bandbreedte € 235.369 – € 260.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel?
Voor Beneden Oostdijk 54f adviseren wij een bod van € 263.701 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Oostdijk 54f in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Oostdijk 54f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Oostdijk 54f ligt rond € 255.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Oostdijk 54f?
Huishoudens in de buurt van Beneden Oostdijk 54f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.