Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel

Woningwaarde Koningin Emmaplein 12

3258AN Den Bommel

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.257
+9,0%
[ € 331.986 – € 422.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.075[ € 369.401 – € 408.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.257 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds juli +0,8%
+€ 31.11212 maanden +9,0%
+€ 18.88612 mnd vs. NL +5,5%
Koningin Emmaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.257 voor Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.257.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 12
€ 389.075[ € 369.401 – € 408.286 ]
Verkoper houdt over€ 383.545−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.007+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 12
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 564.022[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 12 adviseren wij in een bod van € 389.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.798 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.529+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.257
Verwachte verkoopprijs€ 389.075
Verwachte vraagprijs€ 365.798
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Schoolstraat 24, 3258AX Den Bommel
Schoolstraat 24
1970 · 77 m²
€ 141.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.257 ligt Koningin Emmaplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel.

Wat is Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel waard?
Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.257 (bandbreedte € 331.986 – € 422.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel is in augustus 2026 € 365.798 (bandbreedte € 347.508 – € 384.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel?
Voor Koningin Emmaplein 12 adviseren wij een bod van € 389.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 12 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 12 ligt rond € 377.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.