Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Oostdijk 27

3258AD Den Bommel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.570
+9,7%
[ € 340.182 – € 432.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.557[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Oostdijk 27 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.570 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,8%
+€ 34.19512 maanden +9,7%
+€ 20.54412 mnd vs. NL +5,8%
Boven Oostdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.570 voor Boven Oostdijk 27 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Oostdijk 27 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.570.

Verwachte verkoopprijs Boven Oostdijk 27
€ 398.557[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.923−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.678+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Oostdijk 27 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Oostdijk 27
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 614.862[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Oostdijk 27 adviseren wij in een bod van € 398.557, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.570+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Oostdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Oostdijk 27 in Den Bommel bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Oostdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.570
Verwachte verkoopprijs€ 398.557
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.570 ligt Boven Oostdijk 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boven Oostdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel.

Wat is Boven Oostdijk 27 in Den Bommel waard?
Boven Oostdijk 27 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.570 (bandbreedte € 340.182 – € 432.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Oostdijk 27 in Den Bommel?
Voor Boven Oostdijk 27 adviseren wij een bod van € 398.557 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Oostdijk 27 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Oostdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Boven Oostdijk 27 ligt rond € 386.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Oostdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Boven Oostdijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.