Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 62

3258AH Den Bommel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.267
+8,7%
[ € 316.155 – € 402.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.407[ € 353.275 – € 390.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 62 in Den Bommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.267 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +0,8%
+€ 28.85512 maanden +8,7%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +4,5%
Emmastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.267 voor Emmastraat 62 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 62 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.407. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.267.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 62
€ 370.407[ € 353.275 – € 390.461 ]
Verkoper houdt over€ 365.083−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.965+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.083

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 62 in Den Bommel staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Emmastraat 62
Onder gem. in buurt Den Bommel woonkernBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Bommel woonkern
€ 332.400[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 62 adviseren wij in een bod van € 370.407, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.407+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.927+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 62 in Den Bommel bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 359.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.267
Verwachte verkoopprijs€ 370.407
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 234.108
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 254.157
Straatbeeld van Schoolstraat 24, 3258AX Den Bommel
Schoolstraat 24
1970 · 77 m²
€ 140.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.267 ligt Emmastraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 62 in Den Bommel.

Wat is Emmastraat 62 in Den Bommel waard?
Emmastraat 62 in Den Bommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.267 (bandbreedte € 316.155 – € 402.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 62 in Den Bommel?
Emmastraat 62 in Den Bommel staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 62 in Den Bommel?
Voor Emmastraat 62 adviseren wij een bod van € 370.407 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 62 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 62 in Den Bommel bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 62 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 62 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 62 ligt rond € 359.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.