Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisolaan 57

3258AJ Den Bommel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.073
+9,7%
[ € 334.464 – € 425.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.364[ € 349.946 – € 386.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.155[ € 372.343 – € 411.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisolaan 57 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.073 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,8%
+€ 33.62012 maanden +9,7%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +5,8%
Johan Frisolaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.073 voor Johan Frisolaan 57 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisolaan 57 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.155. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.073.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisolaan 57
€ 392.155[ € 372.343 – € 411.536 ]
Verkoper houdt over€ 386.591−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.148+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisolaan 57 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisolaan 57
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 368.364[ € 349.946 – € 386.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisolaan 57 adviseren wij in een bod van € 392.155, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.364 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.155+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.763+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisolaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 368.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisolaan 57 in Den Bommel bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisolaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.073
Verwachte verkoopprijs€ 392.155
Verwachte vraagprijs€ 368.364
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.073 ligt Johan Frisolaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisolaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel.

Wat is Johan Frisolaan 57 in Den Bommel waard?
Johan Frisolaan 57 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.073 (bandbreedte € 334.464 – € 425.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel is in oktober 2026 € 368.364 (bandbreedte € 349.946 – € 386.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisolaan 57 in Den Bommel?
Voor Johan Frisolaan 57 adviseren wij een bod van € 392.155 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisolaan 57 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisolaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisolaan 57 ligt rond € 380.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisolaan 57?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisolaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.