Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

3258AK Den Bommel

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.985
+9,7%
[ € 227.907 – € 290.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.064[ € 238.511 – € 263.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.156[ € 253.537 – € 280.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.985 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,8%
+€ 22.90912 maanden +9,7%
+€ 13.76312 mnd vs. NL +5,8%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.985 voor Julianastraat 2 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.985.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 267.156[ € 253.537 – € 280.225 ]
Verkoper houdt over€ 262.967−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.649+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 251.064[ € 238.511 – € 263.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 267.156, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.064 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.514+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 251.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Den Bommel bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.985
Verwachte verkoopprijs€ 267.156
Verwachte vraagprijs€ 251.064
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.985 is Julianastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Den Bommel.

Wat is Julianastraat 2 in Den Bommel waard?
Julianastraat 2 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.985 (bandbreedte € 227.907 – € 290.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Den Bommel is in oktober 2026 € 251.064 (bandbreedte € 238.511 – € 263.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Den Bommel?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 267.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Den Bommel bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 258.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.