Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 5

3258AN Den Bommel

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.687
+9,7%
[ € 226.765 – € 288.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.784[ € 237.295 – € 262.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.840[ € 252.245 – € 278.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.687 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.79412 maanden +9,7%
+€ 13.69412 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Emmaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.687 voor Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.687.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 5
€ 265.840[ € 252.245 – € 278.796 ]
Verkoper houdt over€ 261.666−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.307+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 5
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 249.784[ € 237.295 – € 262.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 5 adviseren wij in een bod van € 265.840, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.784 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.840+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.132+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 257.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.687
Verwachte verkoopprijs€ 265.840
Verwachte vraagprijs€ 249.784
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.687 is Koningin Emmaplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel.

Wat is Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel waard?
Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.687 (bandbreedte € 226.765 – € 288.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel is in oktober 2026 € 249.784 (bandbreedte € 237.295 – € 262.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel?
Voor Koningin Emmaplein 5 adviseren wij een bod van € 265.840 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 5 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 5 ligt rond € 257.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.