Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 41

3258AR Den Bommel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.181
+9,7%
[ € 237.759 – € 302.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.949[ € 248.852 – € 275.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.671[ € 264.530 – € 292.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 41 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.181 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,8%
+€ 23.90012 maanden +9,7%
+€ 14.35912 mnd vs. NL +5,8%
Nassaustraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.181 voor Nassaustraat 41 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 41 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.181.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 41
€ 278.671[ € 264.530 – € 292.374 ]
Verkoper houdt over€ 274.356−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.394+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 41 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 41
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 261.949[ € 248.852 – € 275.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 41 adviseren wij in een bod van € 278.671, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.949 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.671+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.605+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 261.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 41 in Den Bommel bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.181
Verwachte verkoopprijs€ 278.671
Verwachte vraagprijs€ 261.949
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Schoolstraat 24, 3258AX Den Bommel
Schoolstraat 24
1970 · 77 m²
€ 141.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.181 is Nassaustraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 41 in Den Bommel.

Wat is Nassaustraat 41 in Den Bommel waard?
Nassaustraat 41 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.181 (bandbreedte € 237.759 – € 302.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 41 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 41 in Den Bommel is in oktober 2026 € 261.949 (bandbreedte € 248.852 – € 275.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 41 in Den Bommel?
Voor Nassaustraat 41 adviseren wij een bod van € 278.671 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 41 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 41 in Den Bommel bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 41 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 41 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 41 ligt rond € 270.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 41?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.