Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

3258AR Den Bommel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.449
+9,7%
[ € 262.635 – € 334.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.331[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.854[ € 292.180 – € 322.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.449 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.40012 maanden +9,7%
+€ 15.86012 mnd vs. NL +5,8%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.449 voor Nassaustraat 8 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.449.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 307.854[ € 292.180 – € 322.937 ]
Verkoper houdt over€ 303.218−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.161+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 289.331[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.854, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.331 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.854+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.247+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Den Bommel bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.449
Verwachte verkoopprijs€ 307.854
Verwachte vraagprijs€ 289.331
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Den Bommel.

Wat is Nassaustraat 8 in Den Bommel waard?
Nassaustraat 8 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.449 (bandbreedte € 262.635 – € 334.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Den Bommel is in oktober 2026 € 289.331 (bandbreedte € 274.864 – € 303.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Den Bommel?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 307.854 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Den Bommel bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 298.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.