Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 10

3258AW Den Bommel

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.345
+9,7%
[ € 241.424 – € 307.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.928[ € 252.632 – € 279.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.028[ € 268.548 – € 296.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 10 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.345 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,8%
+€ 24.26812 maanden +9,7%
+€ 14.58012 mnd vs. NL +5,8%
Schaapsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.345 voor Schaapsweg 10 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 10 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.345.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 10
€ 283.028[ € 268.548 – € 296.815 ]
Verkoper houdt over€ 278.665−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.839+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 10 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 10
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 265.928[ € 252.632 – € 279.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.028[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 10 adviseren wij in een bod van € 283.028, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.928 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.028+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.179+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 10 in Den Bommel bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.345
Verwachte verkoopprijs€ 283.028
Verwachte vraagprijs€ 265.928
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 10 in Den Bommel.

Wat is Schaapsweg 10 in Den Bommel waard?
Schaapsweg 10 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.345 (bandbreedte € 241.424 – € 307.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 10 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 10 in Den Bommel is in oktober 2026 € 265.928 (bandbreedte € 252.632 – € 279.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 10 in Den Bommel?
Voor Schaapsweg 10 adviseren wij een bod van € 283.028 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 10 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 10 in Den Bommel bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 10 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 10 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 10 ligt rond € 274.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.