Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 32

3258AW Den Bommel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.170
+9,7%
[ € 382.950 – € 487.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.741[ € 401.604 – € 443.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.964[ € 425.299 – € 470.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 32 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.170 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.49412 maanden +9,7%
+€ 23.12612 mnd vs. NL +5,8%
Schaapsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.170 voor Schaapsweg 32 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 32 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.170.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 32
€ 447.964[ € 425.299 – € 470.067 ]
Verkoper houdt over€ 441.786−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.073+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 32 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 32
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 422.741[ € 401.604 – € 443.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 32 adviseren wij in een bod van € 447.964, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.741 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.964+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.362+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 422.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 32 in Den Bommel bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.170
Verwachte verkoopprijs€ 447.964
Verwachte vraagprijs€ 422.741
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.170 duidelijk in het hogere segment van Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 32 in Den Bommel.

Wat is Schaapsweg 32 in Den Bommel waard?
Schaapsweg 32 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.170 (bandbreedte € 382.950 – € 487.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 32 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 32 in Den Bommel is in oktober 2026 € 422.741 (bandbreedte € 401.604 – € 443.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 32 in Den Bommel?
Voor Schaapsweg 32 adviseren wij een bod van € 447.964 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 32 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 32 in Den Bommel bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 32 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 32 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 32 ligt rond € 435.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.