Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 44

3258AX Den Bommel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.053
+9,7%
[ € 243.807 – € 310.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.491[ € 255.066 – € 281.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.888[ € 271.390 – € 299.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 44 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.053 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,8%
+€ 24.50812 maanden +9,7%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.053 voor Schoolstraat 44 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 44 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.053.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 44
€ 285.888[ € 271.390 – € 299.959 ]
Verkoper houdt over€ 281.493−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.756+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 44 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 44
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 268.491[ € 255.066 – € 281.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 44 adviseren wij in een bod van € 285.888, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.491 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.888+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.182+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 268.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 44 in Den Bommel bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.053
Verwachte verkoopprijs€ 285.888
Verwachte vraagprijs€ 268.491
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 44 in Den Bommel.

Wat is Schoolstraat 44 in Den Bommel waard?
Schoolstraat 44 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.053 (bandbreedte € 243.807 – € 310.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Den Bommel is in oktober 2026 € 268.491 (bandbreedte € 255.066 – € 281.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 44 in Den Bommel?
Voor Schoolstraat 44 adviseren wij een bod van € 285.888 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 44 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 44 in Den Bommel bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 44 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 44 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 44 ligt rond € 277.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.