Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 6a

3258BA Den Bommel

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.659
+9,7%
[ € 294.500 – € 374.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.820[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 6a in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.659 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.60312 maanden +9,7%
+€ 17.78512 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.659 voor Voorstraat 6a in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 6a in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.820. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.659.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 6a
€ 345.820[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.766−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.886+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.766

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 6a in Den Bommel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Voorstraat 6a
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 6a adviseren wij in een bod van € 345.820, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.820+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.111+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 6a in Den Bommel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.659
Verwachte verkoopprijs€ 345.820
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 236.430
Straatbeeld van Schoolstraat 24, 3258AX Den Bommel
Schoolstraat 24
1970 · 77 m²
€ 141.479
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.659 zit Voorstraat 6a in het middensegment van Den Bommel woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 6a in Den Bommel.

Wat is Voorstraat 6a in Den Bommel waard?
Voorstraat 6a in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.659 (bandbreedte € 294.500 – € 374.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 6a in Den Bommel?
Voorstraat 6a in Den Bommel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 6a in Den Bommel?
Voor Voorstraat 6a adviseren wij een bod van € 345.820 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 6a in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 6a in Den Bommel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 6a in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 6a in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 6a ligt rond € 334.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.